優良住宅・優良宅地の認定制度

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優良住宅または優良宅地の認定制度について

最終更新日 2026年4月14日

※この制度は 長期優良住宅（長期優良住宅の普及の促進に関する法律） とは異なりますので、ご注意ください。

制度の概要（令和8年4月1日時点）

この制度は租税特別措置法に基づき、譲渡した土地が「優良な住宅」や「優良な宅地」の 供給にあたることについて認定を受けるものです。これにより、譲渡した土地の分離課税の長期譲渡所得に対する所得税や 住民税の軽減 を受けることができます。

以下の全ての条件に該当する場合に本認定を受けることができます。

○譲渡人は個人であること

○譲渡した年の1月1日における所有期間が5年超であること

譲渡時期等の税制上の要件については、税務署に確認してください。

○都市計画区域内であること

上記土地で建築された建物に関すること

詳細・最新情報は公式情報をご確認ください。