Q どんな物件でも登録できるのか？断られることは？

【空き家バンクQ＆A】どんな物件でも登録できるか？断られることは？

敷地内や室内の荷物の片づけ、設備の修繕は必要か？

空き家バンクでは、できるだけ先出しとなる費用をかけない方法を探ります。基本的に、荷物がたくさん残っていても、水回りが使えないままでも、雨漏りがあっても、一部の床が抜けていても、そのままで登録できます。敷地内外の荷物は、購入者が決まったところで所有者負担にて処分するというパターンが一番多いです。

修繕箇所については、必要となる修繕費をあらかじめ減額して価格を設定しています。

また、すこぶる状態の悪い場合には、建物を解体して更地渡しにする条件での登録も可能となっています。

空き家をお探しの方にしっかりと悦明し、納得いただいた方にしか売りません。

ただし、あくまでも商品として見映えをよくすることも大切です。空き家情報は誰でも見ることができます。市や担当不動産業者へ見学申込をする前に現地へ足を運ぶ方が多いことは、念頭に置いておいてください。

先出しできるなら、どこに費用をかけるか、そこも一緒に相談しましょう。 敷地へ入る道が狭く、駐車場がないが登録できるか？

現地を見てみないとはっきりとは言えませんが、現在の建築基準法にあっていない可能性があります。その場合は、今ある空き家を壊し、跡地に新たな建物を建築することができない「再建築不可」となっているかもしれませんが、そういった場合でも登録は可能です。

再建築が可能かどうかは査定価格を大きく左右しますので、測量を実施して、建築基準にあっているかいないかをはっきりさせる必要はあります。その場合には、費用を先出しでお願いすることなります。

空き家バンクでは、これまで「再建築不可」の物件でも成約に至った実績があります。 ハザードマップにかかっているが登録できるか？

登録できます。土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域、想定浸水域であってもお引き受けしています。

詳細・最新情報は公式情報をご確認ください。